Pela primeira vez, uma casa foi comprada em troca de criptomoedas sem a conversão de euros.
O mercado imobiliário viveu mais um momento que marca a sua história em Portugal. A primeira casa vendida totalmente em criptomoedas aconteceu esta quinta-feira, dia 5 de maio de 2022. Trata-se de um apartamento T3 em Braga que foi comprado por três bitcoins, ou seja, cerca de 110 mil euros. Isto quer dizer que pela primeira vez em Portugal e na Europa, foi transacionada uma casa só com criptomoedas sem ser necessária qualquer conversão para euros.
A escritura desta casa foi assinada na Póvoa de Varzim, distrito do Porto, numa transação realizada totalmente em criptomoedas. Com o novo regulamento da Ordem dos Notários lançado no mês passado, já é possível realizar uma operação 100% cripto. Como? Mediante uma permuta: o comprador entrega a sua criptomoeda ao vendedor e há uma troca do dinheiro digital pelo direito ao imóvel. Note-se que, antes deste regulamento, na hora de comprar casa era necessário primeiro converter as criptomoedas para euros para realizar a operação.
“Esta escritura representa um marco histórico, a transferência de um ativo digital para um ativo físico - uma casa - sem qualquer conversão para euros”, destaca a Zome na sua página de Facebook, que participou na operação em conjunto com a sociedade de advogados Antas da Cunha ECIJA, o Bastonário dos Notários em Portugal e outros parceiros do Crypto Valey, na Suíça.
Segundo Carlos Santos, diretor de tecnologia da Zome, “o futuro da mediação irá além dos ativos criptográficos, pelo que acreditamos que esta transação irá abrir um novo mundo de potenciais negócios”, destacou em comunicado enviado à comunicação social.
“Este tipo de negócio vai crescer significativamente e Portugal está a dar sinais muito promissores na economia digital, pelo que acreditamos que esta operação pode ser uma grande oportunidade de crescimento e criação de valor”, acrescentou Nuno da Silva Vieira, advogado e sócio da Antas. Inteligência Jurídica da Cunha ECIJA, mencionada no mesmo texto.
Compra e venda de casas com criptomoedas:
o que você precisa considerar?
Mas para realizar esta transação de criptomoeda, é importante seguir um conjunto de procedimentos, que não são necessários à ação de rotina, para garantir a gestão ilegal de dinheiro, explicam os especialistas contactados TVI/CNN Portugal:
- Era preciso entender de onde vinha o dinheiro (conta bancária);
- Entender como a cessar ativos digitais (bitcoin);
- Introduzir o número da carteira digital;
- Identificar as partes interessadas do negócio (nome, ocupação, endereço);
- Prove que o dinheiro vai de uma bolsa para outra na hora da compra.
Se as transações imobiliárias em criptomoedas ultrapassarem os 200 mil euros, para além da comunicação acima referida, as operações terão de ser transferidas para as autoridades e ainda será necessário comparar o valor das criptomoedas na data prometida. contrato e o seu valor à data do título, escreve Expresso.